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近日，北京规自委挂出一宗位于通州宋庄地块的预申请。

该地块6月底曾经预申请过一次，不过并未转正，这次重新上架，与之前相比，竞买流程部分增加了“竞现房”的内容。

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块

地块销售指导价为期房4.7万/㎡，现房4.9万/㎡，浮动±8%。

隔壁2021年供地的金地北京壹街区项目，同样的容积率，指导价为4.5万元/㎡，和本次预申请的地块相比，每平增长了2000元起。

金地北京壹街区，户型面积段为为73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。

本次出让的地块项目，由两宗居住用地组成，占地面积不大，容积率仅1.6/1.8，限高36米，今后可做低密度洋房及小高层社区。

自城市副中心落位通州后，宋庄明确“世界级艺术创意小镇”的形象，各类配套规划逐步配齐。动作最快的是教育和医疗类---

5公里生活圈内，友谊医院通州院区（三甲）已开诊，北京安贞医院通州院区、首都儿研所(通州院区)，按照规划都将于2024年投入使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.835亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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